Я посмотрела в интернете — там написано что можно

Добрый день! 👋

За свою более чем десятилетнюю практику в области согласования перепланировок в Москве я не раз сталкивалась с ситуацией, когда клиенты говорят: «Я посмотрел в интернете — там написано, что можно». Понимаю, откуда такой импульс: информации действительно много, и кажется, что разобраться несложно. Однако на практике люди часто сталкиваются с неожиданными сложностями и ограничениями.

В интернете можно найти множество статей и советов по перепланировке квартир. Однако важно понимать, что правила и нормы, регулирующие перепланировку, могут различаться в зависимости от конкретного объекта и его характеристик.

Например, человек хочет снести перегородку между кухней и комнатой. Он ищет информацию в интернете и находит статью: «Объединение кухни и гостиной — популярная перепланировка, во многих случаях согласуется». Решив, что всё в порядке, он начинает ремонт, а потом выясняется, что у него газовая плита, и по постановлению правительства Москвы № 508-ПП кухня с газовой плитой не может находиться в одном открытом пространстве с жилой комнатой. Без разделяющей двери такая перепланировка не согласуется вообще.

Другой пример: панельный дом, хрущёвка. Клиент хочет расширить санузел за счёт коридора. На форуме пишут, что это простая перепланировка. Но в его доме граница санузла — несущая стена. Не перегородка, а несущая. В результате проект усложняется, увеличиваются сроки и стоимость работ.

Главная проблема в том, что правила одни для всей страны, но применяются к конкретному объекту. К конкретному дому, серии, этажу, соседям снизу и конфигурации вентиляции.

Консультация до ремонта — это час разговора. Вы описываете, что хотите, а я смотрю, что за дом, какой этаж, есть ли газ, есть ли ипотека. И говорю конкретно: вот это можно, вот это нельзя.

После ремонта тот же разговор занимает больше времени, потому что к нему добавляется вопрос: «И что теперь с этим делать?»

На консультации я могу рассказать вам о всех возможных ограничениях и требованиях, которые необходимо учесть при перепланировке вашей квартиры. Я помогу вам разработать проект, который будет соответствовать всем нормам и правилам, и который можно будет согласовать с соответствующими органами.

Если у вас есть вопросы по перепланировке, не стесняйтесь обращаться! Мы поможем разобраться в тонкостях и избежать неприятных сюрпризов. 🤗

Помните, что каждая перепланировка уникальна и требует индивидуального подхода. Не стоит полагаться только на информацию из интернета. Консультация с экспертом поможет вам избежать ошибок и сэкономить время и деньги.

Статья носит информационный характер. Каждый случай индивидуален. — Юлия Пархоменко, эксперт по согласованию перепланировок