Банк одобрил — и что?

Добрый день, уважаемые читатели! 👋

В своей практике я часто сталкиваюсь с ситуацией, когда клиенты считают, что одобрение ипотеки и оценка квартиры банком гарантируют отсутствие проблем с жильём. Однако это не всегда так. 🔑

Банк, как правило, проверяет платёжеспособность заёмщика и не всегда обращает внимание на законность перепланировки. И вот что может произойти: после покупки жилья банк вдруг обнаруживает несогласованную перепланировку и требует её согласовать в кратчайшие сроки. Если этого не сделать, банк может повысить процентную ставку по действующему кредиту. 📈

Например, один из моих клиентов приобрёл квартиру в ипотеку, и только после оформления сделки банк обнаружил, что в квартире была проведена перепланировка без согласования. Это стало неожиданностью для клиента, который не знал о необходимости согласования. В результате ему пришлось срочно обращаться за помощью, чтобы избежать повышения процентной ставки.

Ещё одна проблема, с которой могут столкнуться владельцы квартир с несогласованной перепланировкой, — это отказ страховой компании в выплате при страховом случае. Если случится залив, пожар или что-то ещё, страховая компания проверит документы и увидит расхождение с планом БТИ. Тогда она откажет в выплате. И человек, который платил страховку годами, останется ни с чем. 😟

Я помню случай, когда клиентка столкнулась с отказом страховой компании в выплате из-за несогласованной перепланировки. Она много лет платила за страхование, но в момент, когда ей действительно нужна была помощь, страховая компания отказалась выплачивать компенсацию. Это стало для неё настоящим ударом.

Я помогаю согласовать перепланировку до того, как это станет проблемой. Моя задача — обеспечить безопасность и спокойствие моих клиентов. Я знаю, как правильно оформить все документы и получить необходимые разрешения. Если у вас есть вопросы или нужна помощь, не стесняйтесь обращаться. Вместе мы сможем решить любые вопросы, связанные с перепланировкой. 💪

Одобрение ипотеки и оценка квартиры банком не всегда гарантируют отсутствие проблем с перепланировкой. Важно помнить о возможных рисках и заранее позаботиться о согласовании перепланировки, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Я готова помочь вам в этом процессе и сделать его максимально комфортным и безопасным.

Статья носит информационный характер. Каждый случай индивидуален. — Юлия Пархоменко, эксперт по согласованию перепланировок